馬鞍山頌安村走廊牆壁的磁磚剝落


自去年初以來,馬鞍山頌安h頌智樓的走廊牆壁上的磁磚陸續剝落,而且有居民被磁磚碎片割傷。就此,

(一) 為何房屋署至今仍未展開修葺工程,以及何時展開工程;

(二) 有否檢查該屋h其餘各幢樓宇的走廊牆壁的磁磚有否鬆脫的跡象;若有,檢查的結果;及

(三) 磁磚剝落是否涉及物料及施工質素問題;若然,當局會否循法律途徑向有關的物料供應商或承建商追究損失,他們曾承接哪些其他屋h的有關工程,以及房屋署有否檢查有關屋h的走廊牆壁的磁磚,或要求有關人士提供相關資料,以確保有關屋h沒有同一問題?

房屋及規劃地政局局長:

(一)馬鞍山頌安h頌智樓的牆壁磁磚在2003年年初出現剝落情況,房屋署檢視後,立刻要求承建商進行修補,有關承建商亦答允進行修補。

鑑於噴漆是未來新租住公屋公用地方採用的終飾標準,而且長遠而言噴漆在保養維修方面亦較具成本效益,所以房屋署與承建商經商議後決定在面積較大的位置以噴漆方法代替鋪貼牆磚。所有升降機大堂的修補工作已於2003年完成。不過,居民卻反對將牆壁終飾用料改為噴漆,並要求房屋署暫停在公眾走廊進行修補工作。

最近頌智樓的公眾走廊又再出現牆磚剝落的情況。房屋署於五月十三日與居民商討維修安排後,初步修補工程已於五月十七日展開。

(二)頌安h一共有五幢大廈,除了上述頌智樓的情況,房署在2004年年初亦接獲頌德樓走廊出現輕微牆磚剝落的報告。經詳細檢查後,確定在頌德樓出現的牆磚剝落屬於正常損耗,因此,房屋署的保養工程組會跟進維修,重新鋪上牆磚。餘下三座大廈,物業管理公司職員在日常巡查時,亦已作出全面檢查,並無發現牆磚剝落的情況。

(三)牆磚剝落的原因頗多,可能涉及施工期間的工序或手工等問題。頌智樓出現牆磚剝落的原因仍在調查中,待確定有關責任後,房屋署會循合約途徑追討有關修補工程之費用。

過去五年,上述的承建商一共承建了七項涉及七個屋h內十七幢類似的大廈。除了頌安h外,其餘部份屋村的大廈亦有出現輕微的牆磚剝落問題,經該承建商維修後,並沒有再出現問題。


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